天津厂房华苑产业区634平精装厂房出租 可辅助申请高新企业认证

一、华鼎置地

天津厂房华苑产业区634平精装厂房出租，可辅助申请高新企业认证

天津滨海高新技术产业开发区华苑产业园（环外部分）是国家级高新区，属于滨海高新区。

房屋精装：634平，写字楼内室内精装，白墙地板，玻璃隔断，中央空调、落地空调齐全，可辅助环评，可注册公司，可辅助申请高新企业，有独立电梯（货梯），可办公用，可做厂房。

出租价格：1元/㎡/天

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政策扶持力度大：可辅助租房企业申请高新企业认证，获取认证后可享受政府资金补贴、减免税收、贷款便利、品牌提升、吸引人才等多项优势。

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周边交通方便：

地铁3号线在附近设站点，175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路通行。

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周边配套齐全：

周边商业：工商银行，建设银行

周边医院：天津第一中心医院，华苑医院

周边学校：天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学

周边公园：天津动物园

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天津滨海高新技术产业开发区华苑产业园（环外部分），项目总体占地94519.1平方米，地上建筑面积141778平方米，地下建筑面积35700平方米，容积率1.5，绿化率27%。园区东至海泰大道紧邻马球公园，西至海泰西路，北邻海泰创新七路紧邻华鼎3号地，南至海泰创新六路，与西门子天津总公司相邻。园区的监理为华泰建设监理有限公司，具备甲级资质。园区智能化配套符合高科技产业特点，水平。园区可享受滨海高新区多项企业补贴政策，交通便利，周边商业氛围浓重。高新技术企业可享受哪些政策?

(一)企业所得税

国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。

(二)亏损结转年限由5年延长至10年

当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格(以下统称资格)的企业,其其备资格年度之前5个年度发生的尚末弥补完的亏损,准

予结转以后年度弥补,最长结转年限由5年延长至10年。

(三)个人所得税分期缴纳

1.中小高新技术企业以未分配利润、盈余公积、资本公积向个人股东转增股本时,个人股东-次缴纳个人所得税确有困难的,可在不

超过5个公历年度内(含)分期缴纳。

2.高新技术企业转化科技成果,给予本企业相关技术人员的股权奖励，个人一-次缴纳税款有困难的,可在不超过5个公历年度内

(含)分期缴纳。

(四)奖励政策

1.对于首次认定、重新认定或外省市迁入的高新技术企业,按照市级奖励资金额度给予1:1配套。对于高新技术企业资质到期当年未

重新认定,后再次通过认定的,给予10万元奖励。

2.申请认定高新技术企业的各类科技企业,可申领“高新技术企业服务券”, 用于向服务机构购买高新技术企业申报服务(不含专项审计) , 参见“2024年高企券用途及备案和兑现须知”。

3.首次通过认定的高新技术企业,按照企业认定当年研发费用(依据企业享受税前加计扣除的研发费用数额)的5%给予补助。

(五)员工房租优惠政策

认定为高新技术企业,员工入住福瑞家园享受租金九折优惠。

二、北辰区联东U谷

天津厂房北辰产业园联东U谷精装厂房出租

房屋精装，634平*2，可分租，楼内室内精装，白墙地板，玻璃隔断，落地空调齐全，可辅助环评，可注册公司，有独立电梯（货梯），可办公用，可做厂房。

出租价格：0.8元/㎡/天

北辰区联东u谷-北方耀谷旨在打造天津市首个大规模以生产型厂房为主的产业园区，项目引进第四代生产园区的规划理念，以花园环境营造和谐的生产空间，使企业感受到前所未有的绿色、轻松、和谐的生产环境。

区位：园区地处津京两地的咽喉地带，位于北辰医疗器械产业园内，地理位置得天独厚；紧邻外环和国道，交通便利，方便运输；远离城市喧嚣，很大程度上缓解了交通拥堵的压力，紧邻津保高速与外环线，毗邻三个大型物流园，板块区位得天独厚。

三、永基花园

南开区繁华地段地铁上盖商住两用143平写字楼出租

===============房屋基本信息================

位置：双阳面，视野开拓

面积：143㎡

出租价格：2元/平米*天  可议

交通

1、紧邻西南角地铁站，1、2号线交汇，出行方便 ；

2、40余条公交线路方便畅通公交站可直通红桥、和平、河西、河东、河北、北辰、西青等区，交通便捷

3、写字楼紧靠内环，毗邻大悦城、水游城、天佑城三大购物中心，西南角与海光寺两大商业圈，购物便利

配套设施

4、南开区西南角双地铁，可自由装修，交通便利

优势：

1、写字楼提供完善的物业及保安服务等，方便安全

2、写字楼周边200米内，设有农商银行、工商银行、农业银行、建设银行、天津银行等

3、周边有物美超市、广开四马路菜市场、学校、国美、苏宁等，各类配套设施完善齐全

写字楼，商住两用，商水、商电、无天然气

================该写字楼可用于新注册企业，政府优惠政策================

1、在该写字楼注册公司享受一企一策、政府给予增值税、营业税、企业所得税、高管个人所得税部的扶持资金

2、大学生创业的房租补贴（在校和毕业5年内的高校学生创业且租赁房屋的，给予房租补贴补贴标准按照每月补贴1800元计算，补贴2年）

3、大学生创业的社保补贴（对毕业两年以内创业成功的高校毕业生及其所招用的高校毕业生，给予1年的岗位补贴和3年的社会保险补贴）